Diritto immobiliare

Consulenza specializzata in diritto immobiliare e transazioni

• Lo Studio Legale L’Aurora fornisce supporto professionale in tutte le fasi delle transazioni immobiliari.
• Dalla compravendita alle successioni, fino alla gestione di contenziosi e usucapione.
• Il nostro obiettivo è tutelare i suoi interessi con soluzioni chiare e personalizzate su misura per privati e imprese.

Le nostre aree di intervento

Consulenza per acquisto e gestione

Acquisto di appartamenti, immobili commerciali, aste giudiziarie: tuteliamo i suoi interessi e otteniamo il miglior risultato possibile.

Supporto nelle successioni

Navighiamo le complessità legali delle successioni per un passaggio di proprietà conforme e senza sorprese.

Assistenza contrattuale

Dalla compravendita alla redazione di contratti, garantiamo sicurezza e trasparenza in ogni transazione immobiliare.

Contenzioso condominiale e locazioni

Difendiamo proprietari e inquilini in cause condominiali e controversie di locazione (sfratti, revisione canone).

SERVIZI LEGALI PER GESTIONE IMMOBILIARE
USUCAPIONE, SUCCESSIONI E QUESTIONI EREDITARIE

• ASSISTENZA LEGALE IN TUTTA ITALIA
  Supporto professionale nella redazione di contratti di compravendita e nella gestione di tutte le pratiche legali relative ai beni immobili, con attenzione alla verifica dei titoli di proprietà e dei gravami fiscali.
• SOLUZIONI LEGALI PERSONALIZZATE
  Elaborazione di strategie legali su misura per risolvere questioni immobiliari specifiche, con assistenza qualificata anche nella sua provincia.
• ASSISTENZA NELLE SUCCESSIONI
  Supporto professionale nelle complessità delle successioni immobiliari, garantendo che ogni passaggio sia conforme alla normativa vigente.
• TUTELA LEGALE IN TRIBUNALE
  Rappresentanza legale professionale per garantire la protezione dei suoi diritti nelle controversie legate a beni immobiliari e questioni ereditarie.
• COMPRAVENDITE IMMOBILIARI NELLA SUA PROVINCIA
  Assistenza completa nella compravendita e nella locazione di immobili, finalizzata al conseguimento del miglior risultato possibile per i clienti.
• USUCAPIONE DI PROPRIETÀ
  Consulenza completa per pratiche di usucapione di terreni e fabbricati, con assistenza accurata in ogni fase del procedimento legale.
• CONSULENZA PER ACQUISTI E CESSIONI
  Assistenza strategica per l'acquisto e la cessione di immobili, inclusa la gestione dei casi di esecuzioni forzate, su tutto il territorio nazionale.
• PROFESSIONALITÀ E COMPETENZA
  Con una consolidata esperienza pluriennale nel settore legale, lo studio offre supporto professionale nella gestione di contratti, controversie immobiliari e successioni.

LO STUDIO LEGALE CHI SIAMO

• Lo studio legale L'Aurora è a disposizione per chi cerca assistenza legale professionale e soluzioni personalizzate in tutta Italia. Offriamo una vasta gamma di servizi legali su misura pensati per soddisfare efficacemente le esigenze di privati, aziende e professionisti.
• Siamo costantemente aggiornati sulle più recenti novità normative e sugli orientamenti giurisprudenziali, garantendo un'assistenza completa, mirata e all'avanguardia. Ogni cliente è unico e ha esigenze specifiche, per questo motivo facciamo del nostro meglio per fornire consulenze costruite su misura, volte a risolvere nel modo più efficace, tempestivo e professionale possibile le problematiche giuridiche che possono sorgere nella vita quotidiana o nel contesto professionale e aziendale.
• Il nostro approccio si basa su un'analisi approfondita, meticolosa e dettagliata di ogni caso, offrendo soluzioni pratiche, concrete e sempre mirate alla tutela e protezione dei diritti e degli interessi dei nostri clienti. Crediamo fermamente che un buon e solido rapporto professionale si fondi sulla fiducia reciproca, sulla trasparenza assoluta e sulla chiarezza comunicativa, e per questo motivo manteniamo un dialogo costante, aperto e diretto con i nostri assistiti, aggiornandoli puntualmente in ogni fase del procedimento.
• Offriamo consulenza e assistenza legale qualificata su tutto il territorio nazionale in diversi settori del diritto, tra cui diritto civile, commerciale, societario, del lavoro e penale. Che si tratti di una controversia contrattuale complessa, una questione di diritto di famiglia o un contenzioso aziendale, siamo pronti a fornire tutto il supporto professionale necessario per affrontare ogni sfida legale con sicurezza, serenità e piena consapevolezza.
• Lavoriamo con passione, dedizione e rigore professionale per ottenere risultati concreti e misurabili, sempre con l'obiettivo primario di garantire la piena tutela e protezione dei diritti dei nostri clienti. Contattateci per un primo consulto conoscitivo e scoprite come possiamo aiutarvi a tutelare i vostri diritti e a risolvere ogni questione legale con competenza, professionalità e tempestività.

APPROFONDIMENTI FAQ

• USUCAPIONE DI TERRENO CON FABBRICATO
  • Come si dimostra l'usucapione di un terreno con fabbricato?
  • L'usucapione di un terreno con fabbricato si dimostra attraverso la prescrizione acquisitiva, documentando con la consulenza di un avvocato o di un notaio l'occupazione pacifica e ininterrotta per un periodo di tempo di 20 anni, comportandoti come se fossi il legittimo proprietario.
  • Per dimostrare tutto ciò, potresti presentare:
    • Fatture che mostrano spese per lavori non autorizzati dal proprietario.
    • Pagamenti delle imposte sull'immobile.
    • Testimonianze di vicini e parenti che hanno visto i suoi atti di dominio sul terreno.
• ATTO DI COMPRAVENDITA CON ABUSO EDILIZIO
  • Cosa succede se un atto di compravendita riguarda un immobile con abuso edilizio?
  • In caso di abuso edilizio, è importante consultare un avvocato per valutare le conseguenze legali e le possibili soluzioni.
• SUCCESSIONE EREDITARIA E RIFIUTO DI ALCUNI EREDI
  • Cosa fare se alcuni eredi non vogliono partecipare alla successione ereditaria?
  • In caso di rifiuto da parte di alcuni eredi, è necessario seguire le procedure legali per ottenere una corretta gestione dell'eredità.
  • Alcune azioni da intraprendere potrebbero essere:
    • Rinuncia all'eredità:
      gli eredi che non vogliono partecipare possono rinunciare all'eredità. In tal caso, devono informare l'Agenzia delle Entrate inviando una copia della dichiarazione di avvenuta rinuncia all'eredità o dell'istanza di nomina del curatore depositata in tribunale.
    • Divisione dell'eredità:
      se un erede non vuole firmare la successione, gli altri eredi possono chiedere la divisione dell'eredità al giudice.
    • Scoperta di un testamento:
      se dopo la divisione dell'eredità viene scoperto un testamento, la legge stabilisce che la volontà del testatore prevale rispetto alla divisione avvenuta secondo le norme del codice civile. Gli eredi che hanno già ricevuto i beni secondo le quote fissate dalle norme del codice sono obbligati a restituire quanto in loro possesso per procedere a una nuova divisione secondo le indicazioni del testamento.
• EREDITÀ CON DEBITI
  • Cosa fare se si eredita un immobile con debiti?
  • È importante valutare attentamente gli aspetti finanziari e legali dell'eredità con debiti e consultare un avvocato per prendere decisioni informate.
• RINUNCIA ALL'EREDITÀ
  • Come si può rinunciare all'eredità? Cosa significa rinunciare all'eredità?
  • Rinunciare all'eredità significa rifiutare di accettare i beni e le passività lasciate da una persona deceduta.
  • Questo può essere fatto per vari motivi, come l'incapacità di gestire l'eredità o il desiderio di evitare responsabilità finanziarie o legali associate all'eredità stessa.
  • La rinuncia all'eredità richiede una procedura legale specifica:
    • è consuetudine presentare una dichiarazione scritta di rinuncia presso il tribunale competente.
    • Questa dichiarazione deve contenere informazioni dettagliate sull'eredità e sul motivo della rinuncia.
    • È importante seguire attentamente le istruzioni fornite dal tribunale e rispettare i termini stabiliti.
  • Conseguenze della rinuncia all'eredità:
    • l'erede non è più coinvolto nell'eredità, né per gli aspetti positivi né per quelli negativi.
    • Nessun creditore può rivolgersi a lui per il pagamento dei debiti ereditari.
    • L'erede non può più esercitare alcuna azione ereditaria o ricevere nulla dalla successione.
• COSA SUCCEDE SE L'IMMOBILE EREDITATO HA DEBITI FISCALI O IPOTECHE?
  • Prima di accettare l'eredità, è importante verificare se ci siano debiti fiscali pendenti sull'immobile.
  • Questi possono includere tasse locali, imposte sulla proprietà o altre passività.
  • È altresì importante indagare se l'immobile abbia ipoteche registrate.
  • Un'ipoteca è un diritto di garanzia che un creditore ha sulla proprietà per garantire un prestito.
  • Ogni situazione è unica e le azioni da intraprendere dipenderanno dalle specifiche circostanze dell'eredità. Consultare un avvocato la aiuterà a prendere decisioni consapevoli.
• QUALI DOCUMENTI DEVO PREPARARE PER LA VENDITA DELL'IMMOBILE EREDITATO?
  • È importante consultare un avvocato o un notaio per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e di seguire le giuste procedure durante la vendita dell'immobile ereditato.
  • Sia sicuro di avere una copia dell'atto di proprietà dell'immobile: questo documento attesta la sua titolarità sull'immobile e deve essere presentato all'acquirente.
  • Il certificato di successione conferma la sua qualifica di erede legittimo, è essenziale per dimostrare il diritto di vendere l'immobile.
  • Certificato di Agibilità e Catasto: verifichi se l'immobile ha il certificato di agibilità in regola e si procuri una visura catastale per verificare la situazione urbanistica e i dati catastali.
  • Altri documenti specifici come Certificato di Destinazione Urbanistica, Visura Ipotecaria, Certificato Energetico (APE), attestazioni di conformità etc.
• VORREBBE PRENOTARE UN INCONTRO? SCOPRA COME RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO
  • Lo studio legale opera nell'ambito del supporto nella compravendita, successioni, usucapione e gestione di transazioni su tutto il territorio italiano utilizzando tools per i meeting virtuali.
  • Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio legale L'Aurora ha sede in Terracina in provincia di Latina: nel territorio italiano viene offerta consulenza legale utilizzando strumenti telematici anche nelle città di Fondi, Formia, Sabaudia, Sezze, Frosinone, Gaeta, Ceccano, Pontinia, Priverno, Cisterna di Latina, Nettuno e San Felice Circeo.
  • Incontro conoscitivo