Lo studio legale si occupa di questioni legali relative a Firenze?

Lo studio offre consulenza legale per questioni che coinvolgono Firenze e il territorio circostante — indipendentemente dal luogo di residenza del cliente. Controversie su immobili, normative locali, diritto del lavoro, successioni e contratti: qualora la pratica sia collegata a Firenze o ai comuni limitrofi come Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta , lo studio è a disposizione per fornire assistenza. Le consulenze si svolgono da remoto in videocall o per telefono , senza necessità di recarsi fisicamente presso lo studio. Prenota una consulenza →

È possibile ricevere assistenza legale per una questione che riguarda Firenze senza risiedere nel territorio?

Lo studio gestisce pratiche legate al territorio di Firenze e dei comuni circostanti, indipendentemente dal luogo di residenza del cliente. Sono pienamente coperti i casi relativi a immobili, attività commerciali, contratti, eredità e controversie connesse alle seguenti aree: Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta, Scandicci, Lastra a Signa, Calenzano, Signa, Sesto Fiorentino, Vaglia, San Casciano in Val di Pesa . Lo studio è disponibile a fornire assistenza legale in relazione alla specifica situazione del cliente. Scegli data e orario →

Lo studio assiste in caso di truffe online, criptovalute, trading fraudolento o questioni di diritto di famiglia collegate a Firenze?

Lo studio assiste le vittime di truffe online, frodi su criptovalute e piattaforme di trading non autorizzate collegate all'area di Firenze , effettuando una valutazione preliminare del caso per verificare i presupposti giuridici per procedere al recupero dei fondi e supportando il cliente nella presentazione di denuncia alla Polizia Postale. Lo studio gestisce altresì questioni di diritto di famiglia — separazioni, divorzi, affidamento dei figli ed eredità contestate — connesse al territorio di Firenze e dei comuni limitrofi come Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta . Nei casi in cui il cliente abbia subito una frode da parte di broker fraudolenti, perdite su piattaforme crypto abusive o necessiti di assistenza in una controversia familiare, è possibile richiedere una consulenza da remoto, ovunque ci si trovi . Prenota una consulenza per il tuo caso →

Lo studio fornisce assistenza legale per le procedure di sovraindebitamento collegate a Firenze?

Lo studio offre assistenza legale specializzata nelle procedure di sovraindebitamento ai sensi della L. 3/2012 e del Codice della Crisi d'Impresa e dell'Insolvenza (D.Lgs. 14/2019), assistendo persone fisiche, consumatori e professionisti collegati all'area di Firenze . Le procedure disponibili includono il piano di ristrutturazione dei debiti, il concordato minore e la liquidazione controllata del patrimonio — strumenti volti a offrire una soluzione strutturata e legalmente tutelata alle situazioni di crisi finanziaria. I clienti residenti o con posizioni debitorie connesse a Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta, Scandicci, Lastra a Signa, Calenzano, Signa, Sesto Fiorentino, Vaglia, San Casciano in Val di Pesa e ai comuni dell'area possono accedere a tali procedure con il supporto dello studio. Richiedi una prima valutazione →

Una procura è sufficiente per concludere una compravendita a Firenze senza essere presenti?

Il proprietario non residente può conferire una procura speciale notarile a un rappresentante designato, abilitandolo alla vendita dell'immobile a Firenze senza la presenza fisica del conferente al rogito. La procura deve essere rilasciata dinanzi al consolato italiano all'estero ovvero dinanzi a un notaio estero con successiva apostille e traduzione giurata.

Quali imposte si applicano quando un non residente eredita un immobile nella provincia di Firenze?

L'imposta di successione in Italia è determinata dal grado di parentela tra il defunto e l'erede, con aliquote dal quattro all'otto per cento e franchigie di esenzione variabili. Gli eredi non residenti sono soggetti alle medesime aliquote dei residenti. Inoltre, le imposte ipotecaria e catastale sono dovute al momento della registrazione della successione. Le convenzioni fiscali bilaterali possono incidere sulla tassabilità dell'eredità anche nel Paese di residenza dell'erede.

Cosa accade se l'immobile ereditato a Firenze presenta abusi edilizi?

Le irregolarità edilizie devono generalmente essere sanate prima che l'immobile possa essere alienato o ipotecato. Le opzioni includono la presentazione di istanza di sanatoria (concessione edilizia in sanatoria) ove la violazione sia sanabile, ovvero la demolizione e il ripristino dello stato autorizzato. Lo Studio valuta la natura della difformità e consiglia sulla strategia di regolarizzazione più efficace sotto il profilo dei costi.

Devo pagare l'IMU come proprietario non residente a Firenze?

I proprietari non residenti di immobili a Firenze sono generalmente soggetti all'IMU (Imposta Municipale Unica) all'aliquota comunale applicabile, che varia per comune e categoria catastale. L'esenzione per abitazione principale non è disponibile per i proprietari non residenti salvo il ricorrere di specifiche condizioni. Lo Studio consiglia sulle aliquote applicabili e sugli obblighi dichiarativi.

Immobili ereditati a Firenze — assistenza per discendenti argentini e brasiliani a Firenze

Immobili ereditati a Firenze — assistenza per discendenti argentini e brasiliani

Gestione di successioni plurigenerazionali per eredi sudamericani di emigrati italiani a Firenze

Ereditare un immobile a Firenze come discendente di emigrati italiani in Argentina o Brasile

I discendenti di emigrati italiani residenti in Argentina o in Brasile scoprono frequentemente di aver ereditato immobili a Firenze o nei comuni limitrofi della provincia di Firenze.
Tali fattispecie coinvolgono tipicamente catene successorie plurigenerazionali che possono estendersi su tre o quattro generazioni, richiedendo la ricostruzione della documentazione di stato civile attraverso registri italiani e sudamericani.
La complessità è accentuata qualora non tutti gli eredi abbiano ottenuto il riconoscimento della cittadinanza italiana, qualora le dichiarazioni di successione non siano mai state presentate dalle generazioni precedenti o qualora l'immobile sia interessato da irregolarità edilizie.

Lo Studio gestisce regolarmente pratiche successorie con eredi argentini e brasiliani, avvalendosi di consolidata familiarità con le procedure consolari sudamericane, i requisiti di apostille ai sensi della Convenzione dell'Aja del 1961 e le peculiari difficoltà documentali presentate dai registri civili argentini e brasiliani.
o Studio è disponibile ad assistere nell'intera procedura, dalla ricostruzione documentale iniziale sino alla voltura catastale o, ove gli eredi lo preferiscano, alla vendita dell'immobile ereditato.

Accettazione con beneficio di inventario — proteggere l'erede dai debiti ereditari

Qualora l'immobile ereditato a Firenze possa essere gravato da debiti — inclusi tributi non versati, arretrati condominiali o ipoteche — l'erede residente all'estero dovrebbe valutare l'accettazione con beneficio di inventario ai sensi degli artt.
484 e seguenti del Codice Civile.
Tale misura protettiva limita la responsabilità dell'erede al valore dei beni ereditati, impedendo che la successione si trasformi in un onere finanziario.
Lo Studio consiglia sull'opportunità e sulla procedura di tale meccanismo protettivo in ciascun caso specifico.

Come procedere — consulenza preliminare

Il primo passo consigliato è prenotare una consulenza preliminare della durata di trenta minuti, disponibile in lingua inglese, spagnola e portoghese, per valutare la situazione successoria, identificare eventuali lacune documentali e delineare gli adempimenti necessari.
La consulenza è condotta tramite videoconferenza protetta e tiene conto dei fusi orari sudamericani.

Prenota una consulenza con lo studio legale L’Aurora

Lo studio legale L'Aurora è a disposizione per chi cerca un'assistenza legale virtuale di eccellenza e soluzioni ad hoc a Firenze. Proponiamo un'ampia gamma di servizi legali personalizzati studiati per venire incontro efficacemente alle esigenze di privati, imprese e professionisti.
Restiamo costantemente aggiornati sulle ultime normative e sulle più recenti tendenze giurisprudenziali, garantendo un'assistenza legale specifica, mirata e all'avanguardia. Ogni cliente ha necessità particolari e uniche, per questo ci dedichiamo a offrire consulenze personalizzate e strategiche, mirate a risolvere ogni problematica legale in maniera rapida, efficace e professionale, sia nel contesto privato che in quello lavorativo e aziendale.
La nostra metodologia si basa su una scrupolosa e meticolosa analisi di ogni caso, offrendo soluzioni pratiche, concrete e sempre orientate alla tutela e protezione dei diritti dei nostri clienti. Per noi, fiducia reciproca, trasparenza assoluta e chiarezza comunicativa sono valori fondamentali, e per questo motivo manteniamo un contatto continuo, aperto e diretto con i nostri assistiti, tenendoli costantemente e puntualmente informati.
Forniamo consulenza e assistenza virtuale qualificata a Firenze e nella regione Toscana in diversi ambiti legali, tra cui il diritto civile, commerciale, societario, del lavoro e penale. Che si tratti di controversie legate a contratti, questioni familiari complesse o contenziosi aziendali, siamo al vostro completo servizio per offrirvi tutto il supporto professionale necessario ad affrontare ogni situazione con serenità, sicurezza e piena consapevolezza.
Operiamo con passione, determinazione e rigore professionale per ottenere risultati concreti e misurabili, puntando sempre alla completa tutela e protezione dei diritti e degli interessi dei nostri clienti. Contattateci per una prima consulenza conoscitiva e scoprite come possiamo essere al vostro fianco nella risoluzione delle vostre problematiche legali con competenza, serietà e professionalità.

Lo studio legale si occupa di questioni legali relative a Firenze?
- Lo studio offre consulenza legale per questioni che coinvolgono Firenze e il territorio circostante — indipendentemente dal luogo di residenza del cliente.
- Controversie su immobili, normative locali, diritto del lavoro, successioni e contratti: qualora la pratica sia collegata a Firenze o ai comuni limitrofi come Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta, lo studio è a disposizione per fornire assistenza.
- Le consulenze si svolgono da remoto in videocall o per telefono, senza necessità di recarsi fisicamente presso lo studio.
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È possibile ricevere assistenza legale per una questione che riguarda Firenze senza risiedere nel territorio?
- Lo studio gestisce pratiche legate al territorio di Firenze e dei comuni circostanti, indipendentemente dal luogo di residenza del cliente.
- Sono pienamente coperti i casi relativi a immobili, attività commerciali, contratti, eredità e controversie connesse alle seguenti aree: Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta, Scandicci, Lastra a Signa, Calenzano, Signa, Sesto Fiorentino, Vaglia, San Casciano in Val di Pesa.
- Lo studio è disponibile a fornire assistenza legale in relazione alla specifica situazione del cliente.
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Lo studio assiste in caso di truffe online, criptovalute, trading fraudolento o questioni di diritto di famiglia collegate a Firenze?
- Lo studio assiste le vittime di truffe online, frodi su criptovalute e piattaforme di trading non autorizzate collegate all'area di Firenze, effettuando una valutazione preliminare del caso per verificare i presupposti giuridici per procedere al recupero dei fondi e supportando il cliente nella presentazione di denuncia alla Polizia Postale.
- Lo studio gestisce altresì questioni di diritto di famiglia — separazioni, divorzi, affidamento dei figli ed eredità contestate — connesse al territorio di Firenze e dei comuni limitrofi come Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta.
- Nei casi in cui il cliente abbia subito una frode da parte di broker fraudolenti, perdite su piattaforme crypto abusive o necessiti di assistenza in una controversia familiare, è possibile richiedere una consulenza da remoto, ovunque ci si trovi.
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Lo studio fornisce assistenza legale per le procedure di sovraindebitamento collegate a Firenze?
- Lo studio offre assistenza legale specializzata nelle procedure di sovraindebitamento ai sensi della L. 3/2012 e del Codice della Crisi d'Impresa e dell'Insolvenza (D.Lgs. 14/2019), assistendo persone fisiche, consumatori e professionisti collegati all'area di Firenze.
- Le procedure disponibili includono il piano di ristrutturazione dei debiti, il concordato minore e la liquidazione controllata del patrimonio — strumenti volti a offrire una soluzione strutturata e legalmente tutelata alle situazioni di crisi finanziaria.
- I clienti residenti o con posizioni debitorie connesse a Fiesole, Bagno a Ripoli, Impruneta, Scandicci, Lastra a Signa, Calenzano, Signa, Sesto Fiorentino, Vaglia, San Casciano in Val di Pesa e ai comuni dell'area possono accedere a tali procedure con il supporto dello studio.
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CASISTICHE SPECIFICHE PER CLIENTI INTERNAZIONALI — DIRITTO IMMOBILIARE E SUCCESSORIO A FIRENZE

Compravendita immobiliare a Firenze per acquirenti tedeschi e svizzeri
- I cittadini tedeschi e svizzeri rappresentano una quota significativa degli acquirenti stranieri di immobili in Toscana. Che si tratti di una residenza principale, di una casa per vacanze o di un investimento nel comprensorio di Firenze, l'acquirente deve confrontarsi con le procedure di trasferimento immobiliare italiane, le verifiche catastali, gli accertamenti di conformità urbanistica e un regime fiscale distinto da quello tedesco o elvetico. Le convenzioni bilaterali contro la doppia imposizione tra l'Italia e ciascuno dei due Paesi hanno implicazioni dirette sui redditi da immobili e sulle plusvalenze. Lo Studio offre assistenza dedicata, con l'obiettivo di supportare gli interessi del cliente dall'indagine preliminare sino alla trascrizione.
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Acquisto immobiliare a Firenze per cittadini britannici dopo la Brexit
- A seguito dell'uscita del Regno Unito dall'Unione Europea, il cittadino britannico che intenda acquistare un immobile a Firenze deve confrontarsi con un quadro normativo distinto rispetto al passato. Occorre verificare le condizioni di reciprocità previste dalla legge italiana, ottenere il codice fiscale e affrontare una procedura di compravendita profondamente diversa dal sistema inglese. Inoltre, per soggiorni prolungati nell'immobile acquistato, rilevano le nuove disposizioni in materia di soggiorno per cittadini extra-UE. Lo Studio è disponibile ad assistere il cliente britannico nelle varie fasi del percorso di acquisizione nell'area di Firenze, dalla due diligence preliminare alla verifica di conformità edilizia sino al rogito.
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Vendita di immobile ereditato a Firenze da parte di erede non residente
- L'erede non residente che desideri alienare un immobile ereditato a Firenze deve soddisfare una serie di requisiti procedurali preliminari. Tra questi figurano il completamento della dichiarazione di successione, l'allineamento catastale, la risoluzione di eventuali difformità edilizie e l'acquisizione dell'attestato di prestazione energetica. L'erede deve ottenere il codice fiscale italiano e può conferire procura speciale per consentire allo Studio di operare per suo conto dinanzi al notaio rogante. La tassazione delle plusvalenze per cedenti non residenti è disciplinata da disposizioni specifiche, e le convenzioni fiscali bilaterali applicabili devono essere considerate per evitare la doppia imposizione nel Paese di residenza.
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Operazioni immobiliari transfrontaliere tra Francia e Firenze
- Il cittadino francese che acquisti o erediti un immobile a Firenze può avvalersi del Regolamento UE n. 650/2012 in materia di successioni, che consente la scelta della legge applicabile per le questioni successorie. Tuttavia, il sistema di trasferimento immobiliare italiano, il regime catastale e la disciplina urbanistica restano di esclusiva competenza del diritto italiano. Lo Studio accompagna il cliente francofono attraverso ciascuna fase della transazione immobiliare o della procedura successoria nella provincia di Firenze, assicurando la conformità tanto ai requisiti normativi italiani quanto agli obblighi fiscali francesi, inclusa la dichiarazione alla Direction générale des finances publiques.
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Immobile ereditato a Firenze — assistenza per eredi argentini e brasiliani
- I discendenti di emigrati italiani residenti in Argentina o in Brasile ereditano frequentemente immobili a Firenze o nei comuni limitrofi della provincia di Firenze. In numerosi casi, la catena successoria coinvolge più generazioni e richiede la ricostruzione della documentazione di stato civile tra registri italiani e sudamericani. Lo Studio gestisce regolarmente pratiche che comportano documenti esteri apostillati, certificati consolari e successioni plurisoggettive con coeredi residenti in diversi continenti. Qualora l'immobile ereditato sia gravato da debiti o irregolarità edilizie, lo Studio consiglia in merito all'accettazione con beneficio di inventario ai sensi degli artt. 484 e seguenti del Codice Civile, ovvero alla rinuncia strategica ai sensi dell'art. 519 del Codice Civile.
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DOMANDE FREQUENTI PER CLIENTI PROVENIENTI DALL'ESTERO — FIRENZE

Una procura è sufficiente per concludere una compravendita a Firenze senza essere presenti?
- Il proprietario non residente può conferire una procura speciale notarile a un rappresentante designato, abilitandolo alla vendita dell'immobile a Firenze senza la presenza fisica del conferente al rogito. La procura deve essere rilasciata dinanzi al consolato italiano all'estero ovvero dinanzi a un notaio estero con successiva apostille e traduzione giurata.
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Quali imposte si applicano quando un non residente eredita un immobile nella provincia di Firenze?
- L'imposta di successione in Italia è determinata dal grado di parentela tra il defunto e l'erede, con aliquote dal quattro all'otto per cento e franchigie di esenzione variabili. Gli eredi non residenti sono soggetti alle medesime aliquote dei residenti. Inoltre, le imposte ipotecaria e catastale sono dovute al momento della registrazione della successione. Le convenzioni fiscali bilaterali possono incidere sulla tassabilità dell'eredità anche nel Paese di residenza dell'erede.
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Cosa accade se l'immobile ereditato a Firenze presenta abusi edilizi?
- Le irregolarità edilizie devono generalmente essere sanate prima che l'immobile possa essere alienato o ipotecato. Le opzioni includono la presentazione di istanza di sanatoria (concessione edilizia in sanatoria) ove la violazione sia sanabile, ovvero la demolizione e il ripristino dello stato autorizzato. Lo Studio valuta la natura della difformità e consiglia sulla strategia di regolarizzazione più efficace sotto il profilo dei costi.
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Devo pagare l'IMU come proprietario non residente a Firenze?
- I proprietari non residenti di immobili a Firenze sono generalmente soggetti all'IMU (Imposta Municipale Unica) all'aliquota comunale applicabile, che varia per comune e categoria catastale. L'esenzione per abitazione principale non è disponibile per i proprietari non residenti salvo il ricorrere di specifiche condizioni. Lo Studio consiglia sulle aliquote applicabili e sugli obblighi dichiarativi.
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Immobile ereditato eredi argentini brasiliani Firenze